市稅務局第二分局領導蒞臨公司指導工作

 

 

       12月21日下午,綿陽市稅務局第二直屬分局局長劉輝、管理二科科長林彬等一行4人蒞臨公司,就統建房納稅減免事宜進行了交流指導,公司副總經理邱會全程陪同。
       交流會上,邱會詳細匯報了公司西園統建房、興隆統建房及上馬商業門面等項目情況和涉稅事項。
聽取匯報后,稅務局領導對統建房涉稅事宜提出了具體意見:一是確定了主要稅種計稅依據。營業稅按照社區居民繳納房款金額計稅,稅款約188萬元,不再按房屋建安成本計稅,減免財政補貼及國土拆遷安置資金部分營業稅約375萬元;購置不動產契稅采用差額稅率,僅對業主購房款超出拆遷安置補償資金部分納稅,預計絕大部分業主可以減免契稅。二是確定了稅種計稅期間。土地使用稅計稅期間為辦理土地證到分房交鑰匙期間,稅款約36萬元,分房到辦理土地證分戶期間不再計稅;因項目已完工,不再預交土地增值稅,直接進行土地增值稅清算,根據清算結果納稅。三是確定了稅務申報繳納期。涉及的土地使用稅、營業稅及附加稅本月內申報繳納;契稅在辦理房產證時統一代收代繳。
       在稅務局領導的指導下,公司財務部深入學習了統建房納稅相關規定及優惠政策,為順利完成稅額核算及納稅申報工作,加快房屋產權證書辦理做好了充足準備。

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